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案件快讯
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A公司房屋租赁合同纠纷一案顺利结案

        案情简介

        2007年10月16日,?#25991;?#22240;承租某批发市场商铺与A公司签订了两份《商铺租赁合同》,租赁期限两年。?#25991;?#25215;租后,长期未按约支付租金,2009年6月18日,A公司向其发出解除合同通知书,要求解除合同并支付欠付租金及违约金。?#25991;?#25910;到通知后仍拒付租金并拒不腾退。A公司遂诉至法院,?#25991;撤此逜公司违约,后其撤回?#27492;摺?#19968;审判决作出后,?#25991;?#20197;合同无效且未明确约定租金,A公司存在违约行为为由提起上诉,要求撤销原判。A公司委托我所代理二审应诉。

        承办律师认为:一、本案租赁合同的签订系双方真实意思表示,A公司也提供了符合约定的商铺供?#25991;?#25215;租,?#25991;?#19978;诉称合同无效没有法律依据。二、?#25991;?#22312;合同期内未按约支付租金,已构成根本违约,A公司有权解除租赁合同,并索要欠付租金及违约金。三、如A公司存在违约,?#25991;?#20063;应另行主张权利,不应成为其不付租金的理由。

        审理结果

        法院经过审理,作出判决如下:一、?#25991;?#20110;判决生效后三十日内腾退某批发市场商铺。二、?#25991;?#20110;本判决生效之日起十日内给付A公司欠付的租金197613.66元。

 

 

                                                          闫剑平、田伟伟


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